Обзор рынка недвижимости в Латвии

Зарубежные покупатели, как и прежде, проявляют повышенный интерес к приобретению недвижимости в Латвии, и к возможности получить здесь временный вид на жительство. Прогнозы латвийских экспертов говорят о том, что в 2014 году количество операций с недвижимостью, имеющих целью получение ВНЖ в Латвии, перевалит за 8 тыс. и будет оцениваться суммой, превышающей 850 млн. Евро. Основная масса заявлений на получение ВНЖ в Латвии по состоянию на 21.05.2014 г. превысила 8000.

Латвийское законодательство в целом благожелательно к приобретающим недвижимость гражданам других стран. Законы страны дают возможность практически без ограничений покупать недвижимость и землю в собственность иностранцам, а также сдавать ее в аренду.

Но - есть нюансы. 

В Латвии действуют определенные ограничения на покупку земли в собственность. Так, нерезидент страны не может приобретать права собственности:
- на земли, расположенные в государственных пограничных зонах и на побережье Рижского залива, а также в дюнной зоне Балтийского моря;
- на другие земли в защитной зоне публичных водоемов (рек), исключая случаи, когда в этих местах предусмотрено переустройство в соответствии с городским планом развития сельскохозяйственных и лесохозяйственных земель согласно планам развития городов.

Процедура приобретения недвижимости и регистрации прав собственности на нее в Латвии проста и необременительна. Регистрация прав собственности при условии, что в порядке все документы и недвижимость свободна, занимает от 2 до 4 недель. Права собственности на недвижимость регистрируются в едином регистре недвижимого имущества в Латвии – в «Земельной книге», что обеспечивает высокую надежность и прозрачность сделок.

http://legal-support.eu/?ln=ru&id=78&subid=88