 ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ЛАТВИИ. ПОСЛЕДНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ.8 мая 2014 года Сейм Латвийской Республики принял изменения в законе "Об иммиграции", которые, в том числе, касаются получения вида на жительство при приобретении недвижимости. Изменения, в частности, предусматривают: 1) Для целей получения ВНЖ стоимость недвижимости должна составлять не менее 250 000 евро (сейчас от 71 150 евро за пределами больших городов и округа Риги и от 142 300 евро в больших городах и округе Риги); 2) Объект недвижимости на такую сумму должен быть один (т.е., например, для ВНЖ не будут годиться два объекта по 125 000 евро. Сейчас это допустимо); 3) Недвижимость должна быть застроена (т.е. незастроенный участок земли для ВНЖ не будет подходить. Сейчас это допустимо); 4) Кадастровая стоимость не менее 80 000 евро (если меньше, то будет нужна оценка, согласно которой рыночная стоимость не менее 250 000 евро. Сейчас кадастровая стоимость должна составлять не менее 42 690 евро); 5) Для получения ВНЖ (с семьей или без) вводится одноразовый сбор/пошлина в гос. бюджет - 5% от стоимости недвижимости (Сейчас такого сбора нет). Данные изменения вступают в силу с 1 сентября 2014 года. Согласно переходным правилам закона, чтобы получить ВНЖ согласно текущей редакции закона (стоимость не менее 142 300 евро в больших городах и округе Риги, можно приобретать несколько объектов на такую сумму, кадастровая стоимость не менее 42 690 евро, отсутствие 5% сбора), необходимо, чтобы недвижимость была зарегистрирована на имя покупателя до 31 августа 2014 года. |
|
Если в Латвии необходимо находится дольше, чем 90 дней в течении 6 месяцев, то желательно получить временный вид на жительство. Вид на жительство в Латвии (Uzturēšanās atļauja) - это документ, который даёт иностранному гражданину право на пребывание в Латвии в течение определённого времени (временный вид на жительство) или постоянно (постоянный вид на жительство). Иностранный гражданин в определении «Закона об иммиграции» — это лицо, не являющееся гражданином Латвии или негражданином Латвии. Вид на жительство в Латвии предусматривает безвизовое посещение любой страны Шенгенской зоны. Безвизовое посещение не распространяется на Ирландию и Великобританию. С апреля 2012 года временный или постоянный вид на жительство в Латвии выдается в формате электронной ID-карты (e-ID). Новые правила устанавливают обязательность получения e-ID для иностранцев проживающих в Латвии - это лица без гражданства или с альтернативным статусом, беженцы, а также все граждане третьих стран имеющие временный или постоянный вид на жительство. ID-карта признается в качестве полноценного удостоверяющего личность документа на территории Латвии. |
|
Преимущества обладателей вида на жительство в Латвии:
|
|
Стандартные основания для получения вида на жительство в странах Шенгенского соглашения (данный список оснований не является исчерпывающим, однако включает в себя наиболее часто используемые.) Иммиграционный закон Латвийской Республики предусматривает стандартные основания для получения временного вида на жительство. Правила Кабинета Министров Латвии устанавливают требования по каждой категории получения временного вида на жительство для претендентов и членов их семей:
|
|
Дополнительные основания для получения вида на жительство в Латвии Вступившие в силу с 1 июля 2010 года изменения к "Закону об иммиграции", значительно расширили и облегчили возможности для тех иностранных инвесторов, кто вложил определенные финансовые средства в экономику Латвии и способствовал её развитию и росту. На основании этих изменений миграционное законодательство предусматривает следующие варианты для получения инвесторами временного вида на жительство в Латвии:
(K декабрю 2012 года общее количество иностранцев, попавших под инвесторскую иммиграционную программу составило 4892 человек.) |
|
Этапы процедуры получения вида на жительство в Латвии. Этап подготовительный: регистрация новой или покупка латвийской компании, приобретение недвижимости, заключение инвестиционного договора с банком. Подготовка также включает в себя сбор, перевод и легализацию документов. В среднем, этап подготовки может занять 1-3 месяца. Этап разрешительный. При рассмотрении запроса основная проверка уделяется следующим вопросам: финансовая стабильность бизнеса, финансовая стабильность и благонадежность кандидата на получение ВНЖ, выполнение всех критериев по инвестиционным основаниям. Этап регистрации. Выполнение обязательных формальностей: регистрация декларированного места жительства, прохождение медицинского обследования, оформление медицинской страховки, открытие банковского счета. На решение этих вопросов в Латвии может уйти от двух до пяти рабочих дней. Вид на жительство. В зависимости от заявленных оснований ВНЖ может быть выдан на срок до 5 лет. Любой вид на жительство может быть продлен при сохранении заявленных оснований. По истечении пяти лет, инвестор может продлить ВНЖ на тех же основаниях еще на 5 лет. |
|
Места подачи документов для запроса вида на жительство:
|
|
Сроки рассмотрения документов:
- от 5 до 30 дней в зависимости от пошлины (срочность - дороже) + время на пересылку документов дип. почтой.
|
|
Срок, в течение которого необходимо прибыть в Латвию для получения вида на жительство:
- 3 месяца с момента принятия положительного решения.
|
|
Расходы при получении вида на жительство в Латвии. 1. Пошлины за рассмотрение документов на предоставление вида на жительство для одного человека:
2. Иные расходы для одного человека:
|
|
С 1 января 2009 г. в России можно получить шенгенские визы в Латвию по почте.
|
| Тип визы | Граждане России | Граждане Украины, Грузии, Молдовы | Граждане Боснии и Герцеговины, Черногории, Македонии, Молдовы, Албании и Сербии | Граждане других стран |
|---|---|---|---|---|
| Шенгенская виза тип C (краткосрочная, до 90 дней пребывания) | EUR 35 | EUR 35 | EUR 35 | EUR 60* |
- Документы необходимо подать в Визовый центр PONY EXPRESS в Москве или регионах.
- Вам необходимо заполнить Заявление-согласие на использование услуг сервис-провайдера PONY EXPRESS, в котором вы указываете: ФИО заявителя, контактный телефон и адрес, по которому необходимо доставить документы, поставить дату и подпись.
- Специалист визового сервиса оформит накладную PONY EXPRESS на доставку отправления с документами.
- В кассе вам необходимо оплатить визовый сбор и услуги PONY EXPRESS. Оплата визового сбора 35 евро за рассмотрение каждого заявления производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Тариф на услуги PONY EXPRESS по Москве составляет 25 евро за 1 паспорт, в регионах – 30 евро за 1 паспорт по курсу Центрального банка на день оплаты (включая НДС 18 %).
-
* Государственная пошлина может быть снижена до 35 EUR для следующих категорий граждан третьих стран: - дети в возрасте с 6 до 12 лет; - граждане третьих стран в возрасте до 25 лет являющиеся участниками некоммерческих организаций, научных, культурных и художественных мероприятий, несущих некоммерческий характер.
- Ваш пакет документов будет доставлен в Посольство Латвии для рассмотрения вашего обращения за визой.
Визовые заявления рассматриваются Посольством до 10 дней. В экстренных случаях посольство оставляет за собой право увеличивать время рассмотрения заявок как до 30, так и до 60 дней.
Документы, выпущенные Посольством Латвии в Москве, доставляются в пределах РФ по указанному заявителем адресу.
Информацию о статусе документов можно получить, воспользовавшись кнопкой «отслеживание».
|
Виза (вклейка в паспорт) на въезд в Латвийскую Республику требуется всем, за исключением граждан тех стран, с которыми у Латвии безвизовый режим: Список стран, граждане которых могут въезжать и находиться на территории Латвийской Республики без визы и находится до 90 дней в течение полугода, считая с первого дня въезда. 1. Государства-члены Европейского Союза, государства Европейской экономической зоны и Швейцарская Конфедерация
2. Государства и территорий, гражданам которых не требуется виза
С 21.12.2007 латвийская виза не требуется обладателям годной Шенгенской визы или разрешения
на пребывание в Шенгенской зоне. Источник |
|
И какие страны Европейского Союза нельзя посещать с Шенгенской визой?
Посольства Латвии выдают иностранным гражданам, кроме национальных виз, также Шенгенские визы, которые годны для путешествий по всем странам Европейского Союза (искл. Кипр, Великобританию, Ирландию) плюс Норвегия, Исландия, Швейцария.
Источник |
|
Для оформления визы требуется либо высланное нами приглашение, с которым вы самостоятельно оформляете визу, либо обратиться в тур-агенство, которое сделает это вместо вас на своих условиях.
Источник |
|
Срок оформления визы - от 1 до 10 календарных дней в зависимости от вашего постоянного места жительства и гуманных соображений.
|
|
Консульский сбор за визу - от бесплатно до 70 евро в зависимости от межправительственных соглашений, вида визы и срока рассмотрения. Детям до 6 лет - бесплатно. Например, для граждан России и Украины шенгенская виза стоит 35 евро, а для граждан Беларуси - 60 евро. (совет: при оплате виз имейте при себе ровные деньги в евро)
|
 С сегодняшними предложениями по продаже недвижимости в Латвии от Legal Support Center можно ознакомиться здесь: http://legal-support.eu/index.php?ln=ru&id=78&subid=87&ad_type=sell |
 С сегодняшними предложениями по аренде недвижимости в Латвии от Legal Support Center можно ознакомиться здесь: http://legal-support.eu/index.php?ln=ru&id=78&ad_type=rent |
|
|
|
|
|
Операции с недвижимостью
|
Вид на жительство
|
Для вашего бизнеса
РЕГИСТРАЦИЯ предприятия.Наиболее приемлемая форма собственности для иностранных инвесторов является Общество с Ограниченной Ответственностью (SIA). В случаи выхода компании на биржу SIA легко перерегистрировать в Акционерное общество. Иностранные граждане не могут вести деятельность в форме физического лица – Частный Предприниматель. Наличие предприятия в Латвии (как и в Эстонии и в Литве) открывает бизнесмену ряд благоприятных возможностей на территории всего Евросоюза, таких как, минимизация расходов, возврат НДС, основания для пребывания на территории Евросоюза весь год, получение вида на жительство, гражданства и т.д. SIA может вести все виды деятельности, которая не противоречит законодательству. Общество может быть создано даже единственным владельцем, являющимся физическим лицом. Необходимые документы:
Все документы необходимо представить вместе с их присяжным переводом на латышский язык. Перевод обязательно должен быть сделан присяжным переводчиком.
Сроки регистрации от даты подачи заявления до окончательного решения составляет от 3 дней до месяца.
Если у Вас нет возможности или желания ждать, то мы можем предложить Вам готовую фирму. В этом случае компания может начинать работать сразу после подписания документов у нотариуса. ПОКУПКА предприятия.Вы можете приобрести 100% или менее долей в существующем предприятии. Данный подход имеет ряд преимуществ:
Процесс переоформления примерно такаой же как и регистрация новой компании. Изменяется уставной договор, пишется и регистрируется заявление об изменении в Реестре Предприятий. Также необходимо заплатить государственный налог. Необходимы следующие документы:
Предлагаем уже зарегистрированные компании, которые не осуществляли деятельность. Стоимость готовой зарегистрированных компаний - 2 тыс. USD.В случае заинтересованности перейдите в раздел Контакты .
|
Услуга Виртуальный офис позволяет создать присутствие Вашей компании в Латвии в престижном месте, и позволяет значительно сэкономить на стоимости аренды офиса, найме сотрудников и др. Мы предлагаем полностью оборудованный виртуальный офис, расположенный в самом центре Риги, на улице Тербатас.В случае заинтересованности перейдите в раздел Контакты .
|
Бухгалтерский учет в ЛатвииКоммерсанты в Латвии обязаны вести бухгалтерский учет. Руководитель предприятия отвечает за ведение бухгалтерского учета и сохранение оправдательных документов. Ведение бухгалтерии включает в себя:
На основании финансовых показателей предприятия составляются различные финансовые отчеты и начисляются налоги. Общество с ограниченной ответственностью, например, обязано один раз в месяц подать отчеты, связанные с работниками. Если предприятие зарегистрировано как плательщик налога на добавленную стоимость, то бухгалтер обязан раз в месяц (в определённых случаях, - раз в три или шесть месяцев) подавать декларацию по налогу на добавленную стоимость. В правовых нормах предусмотрены сроки подачи отчетов. За несвоевременную подачу или не сдачу отчетов предусмотрена ответственность. Руководитель предприятия может организовать бухгалтерский учет следующим образом.Руководитель имеет право:
Все больше предприятий доверяют ведение бухгалтерии предприятия профессиональным фирмам. Расчеты показывают, что в конечном счете это эффективнее. Кроме того, бухгалтерские фирмы самостоятельно отслеживают изменения в законодательстве, проводят внутренние курсы по повышению квалификации персонала и т.п. Одним из важных преимуществ обращения к внешней бухгалтерской компании является страховка ответственности. Бухгалтерская компания заключает договор страхования Гражданской ответственности. Страховка покрывает все штрафы, если такие будут. В случае заинтересованности перейдите в раздел Контакты .
|
|
Юридическое направление нашей деятельности объединяет лучших специалистов, в том числе выходцев из СНГ, а также - большой опыт работы с ведущими юридическими конторами Прибалтийских стран. Таким образом, мы сможем организовать оптимальную команду для реализации проекта любой сложности. Спектр необходимого юридического сопровождения:
Подробнее: Юридическая поддержка в странах Балтии.Под этим подразумевается:
Легализация пребывания в Латвии.Для граждан нерезидентов Евросоюза для возможности работы необходимо получение Разрешения на Работу. Предоставляет помощи по получению виз, в том числе рабочих виз. Наличие предприятия в одной из стран Балтии открывает бизнесмену также возможность пребывания на территории Евросоюза весь год, получение вида на жительство, а позднее и гражданства и т.д. Мы поможем: - в получении разрешения на работу,
- в получении ID-Карты. Карта дает возможность передвигаться по всей территории Евросоюза и заменяет Шенгенскую визу. Кроме того, после 5 лет пребывания в Латвии существует возможность получения Карты Резидента Евросоюза. Карта резидента позволяет работать на территории всего Евросоюза без необходимости получения разрешения на работу.
Консультации по оптимизации налогообложения3.1. Оптимальная форма занятости позволяет компании экономить существенные суммы налогов при сохранении социального обеспечения сотрудников нерезидентов Латвии.
3.2. Ведение совместной деятельности нескольких компаний позволяют не допускать двойного налогообложения и неоправданных внутригрупповых оборотов.
Разумеется, в этой короткой презентации невозможно описать все виды и формы предлагаемого нашей фирмой сопровождения вашего бизнеса. Чтобы мы смогли сделать конкретные предложения оптимизации вашего бизнеса, пожалуйста, - обращайтесь за квалифицированной юридической консультацией. Сотрудничество с Legal Support Center - это надежный способ обезопасить себя от неприятных сюрпризов и утомительного хождения по инстанциям. В случае заинтересованности перейдите в раздел Контакты .
|
|
|
Латвия — это страна, спрос на аренду недвижимости в которой с каждым годом только возрастает. Обусловлено это хорошими природными условиями, теплым летом, мягким климатом в межсезонье, развитыми морскими курортами, богатым культурно-историческим наследием — одним словом, здесь есть что посмотреть и где отдохнуть. Огромную роль играет то, что Латвия является членом Шенгенского соглашения и около половины населения говорят на русском языке. Все это привлекает сюда туристов из России и СНГ, поэтому аренда недвижимости в Латвии всегда востребована. Арендовать недвижимость в Латвии можно во многих городах и на многих курортах. Но летом у россиян особой популярностью пользуются Рига и Юрмала, зимой — знаменитый лыжный курорт Сигулда или, как его еще называют, латвийская Швейцария. Рынок недвижимости в Латвии большой, и иностранец может сравнительно легко найти жилье, соответствующее его потребностям и возможностям. Стоимость жилья зависит от его площади, качества, оснащения и местонахождения. Приблизительная стоимость аренды жилья в Риге и маленьких городах Латвии
* коммунальные платежи в цену не включены |
|
Арендуя новое место жительства, новый арендатор должен заплатить арендную плату за два месяца, – это плата за первый месяц и гарантийная плата. Гарантийная плата возвращается арендатору в момент, когда он прекращает арендовать квартиру, и, если квартира возвращается владельцу в том же состоянии, в каком была при въезде арендатора. Чтобы избежать обмана, перед тем как заплатить лицу или фирме за аренду жилья, заключите письменное соглашение или договор аренды. Перед подписанием договора внимательно его перечитайте! Уточните, включает или не включает указанная в договоре сумма за аренду квартиры коммунальные платежи! Обратите внимание, за сколько Вам необходимо предупреждать владельца квартиры, если решите прекратить арендовать квартиру! Обычная практика в Латвии – предупреждать владельца квартиры за 1 -2 месяца до выезда.
|
|
ДОГОВОР АРЕНДЫ
Рига, 2013. год ........................
………………………………………………………., далее в тексте “Арендодатель” и
………………………………………………………., далее в тексте “Арендатор” заключают следующий договор аренды жилой площади:
1. Предмет договора.
1.1. Арендодатель сдаёт в аренду Арендатору и Арендатор снимает у Арендодателя “Квартиру” Nr........, которая находится в Риге, на улице ................................
1.2. Квартира находится в доме на ....... этаже, включает в себя ....... комнаты, кухню, ванну и коридор, что составляет общую площадь .........квадратных метров.
2. Сроки договора.
2.1. Настоящий договор вступает в силу с .................................до.............................Договор можно продлить по обоюдному согласию, если обе стороны договорились о сроках, правилах и Арендатор сообщил Арендодателю о желании продлить или прервать договор за 30 дней до истечения сроков настоящего договора. Если не было принято соглашение о новых сроках и условиях, тогда Арендатор освобождает Квартиру в указанные сроки, тоесть в день, когда заканчивается установленный срок договора. В случае если Арендатор своевременно не освобождает Квартиру, тогда Арендатор платит Арендодателю двойную оплату за просроченный период.
3. Оплата аренды.
3.1. Оплата аренды квартиры составляет ............................... в месяц.
3.1.1.Наймодатель передаёт Помещение Нанимателю в течении ___‹___› дней после заключения данного Договора. Передачу Помещения и его фактическое состояние Стороны фиксируют и удостоверяют соответствующим Актом, который становиться неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.1.2.Наймодатель передаёт Помещение Нанимателю со всём имеющемся в нём оборудованием и инвентарём список которого указан в приложенном по пункту 3.1.1.Акте.
3.2. Арендную плату Арендатор выплачивает за каждый месяц не позднее ........ числа текущего месяца
3.2.2.По окончании Договора передача Помещения, его фактическое состояние и изменения, в сравнении с зафиксированным в Акте по пункту 3.1.1., Стороны удостоверяют Актом передачи.
3.3. Первая выплата производится за первый месяц, а так же выплачивается гарантийный депозит в размере ................который идет в счет коммунальных платежей и по окончании срока аренды за вычетом коммунальных платежей .электроэнергии, воды, газа и отопления возвращается Арендатору
3.4. Арендатор дополнительно оплачивает все счета за электроэнергию, воду, газ и отопление в соответствии с имеющимися тарифами, а также коммунальные платежи.
3.5. За неисполнение указанных в настоящем договоре платежей своевременно, Арендатор выплачивает Арендодателю штрафные деньги в размере 0,5% от неоплаченной суммы, за каждый просроченный день.
3.6. В случае, если Арендатор освобождает ``Квартиру`` ранее назначенного срока пункт 2.1. , то гарантийный депозит будет являться штрафной санкцией и остается у Арендодателя .
4. Обязательство сторон.
4.1. Арендатор обязуется:
4.1.1. Содержать помещения в порядке в соответствии с пожарной, санитарной техникой безопасности и другими требованиями сочетающемуся с государственными, самоуправленческими установленными правилами.
4.1.2. Не перестраивать помещения ‹рисовать, устанавливать декоративные элементы› без письменного согласия Арендодателя.
4.1.3. Содержать помещение в полном порядке и не ухудшать его состояние на протяжении всего договорённого срока.
4.1.4. Покрыть все расходы и оплатить все ремонтные счета, если эти повреждения и ремонты возникли по вине Арендатора, исключением является естественная степень амортизации Квартиры.
4.1.5. Обеспечить возможность посещения Арендодателем помещения, для проверки Квартиры и обнаружения возможных дефектов ‹если такие появятся›, в заранее согласованное время с Арендатором, в присутствии самого Арендатора или его представителя.
4.1.6. В сроки указанные в настоящем договоре оплачивать арендную плату, все счета и коммунальные услуги.
4.2. Арендодатель обязуется:
4.2.1. Обеспечить нормальную подачу горячей, холодной воды, вывоз мусора и содержать в нормальном состоянии канализационную систему, отопительную систему, подачу электроэнергии.
4.2.2. Производить починку дефектов и поломок, которые появились не по вине Арендатора. Арендодатель не несёт ответственности за дефекты в коммунальной системе и помехах обеспечения, если они появились за пределами здания и Арендодатель не виноват в их появлении.
5. Досрочное прекращение договора.
5.1. Арендатор и Арендодатель вправе прекратить настоящий договор, предупредив друг друга за 30 дней вперёд.
5.2. Заплаченная гарантийная сумма не возвращается арендатору если арендатор освобождает собственность арендодателя в течении первых шести месяцев.
6. Ответственность сторон заключивших договор.
6.1. Арендатор свидетельствует о том, что он имеет полное право заключать настоящий договор аренды. Арендатор так же гарантирует, что не появится дополнительное лицо на аренду данной Квартиры не указанное в настоящем договоре.
6.2. Стороны заключившие договор отвечают в соответствии с Латвийским законодательством за неисполнение своих обязательств.
6.3. Если одна из сторон халатно исполняет свои обязательства или не исполняет их вообще, тогда эта сторона полностью возмещает второй стороне все убытки возникшие по этой причине.
6.4. Настоящий договор аннулирует все устные и другие договорённости, которые могли быть у сторон до заключения настоящего договора. Любые изменения в связи с этим договором стороны подписывают и прикладывают к этому договору, что становится неотъемлемой частью настоящего договора.
6.5. Все ссоры и несогласованности, стороны по возможности будут стараться решить на переговорах друг с другом. В случае если стороны не могут договориться, все ссоры и несогласования будут разрешаться в соответствии с законодательством Латвийской республики.
7. Дополнительные условия.
7.1. Договор составлен на русском языке, в 2 экземплярах - по одному экземпляру каждой из сторон.
«АРЕНДОДАТЕЛЬ«
|
|
Для ведения коммерческой деятельности прежде всего необходим офис. На первом этапе мы предлагаем воспользоваться услугой Виртуальный офис. В дальнейшем, в зависимости от количества сотрудников и териториальных приоритетов мы подберем оптимальный вариант для вашего постоянного офиса. |
|
Для организации торговли (особенно, в торговых центрах) в поиске "правильных торговых площадей" - без помощи профессионалов не обойтись. Наша компания располагает с актуальной информацией о предложении в аренду торговых площадей как в Латвии, так в Эстонии и Литве. Контакты |
|
Перед подписанием каких-либо документов по сделке производится проверка объекта. Разумеется, лучше, если эту процедуру проведет наш специалист. В ходе проверки выявляется:
Контакты |
|
Обычно перед подписанием основного договора купли-продажи заключается предварительный договор, или Договор Задатка. Договор Задатка в Латвии регламентирован законом. В документе указываются реквизиты продавца и покупателя, паспортные данные недвижимости, цена продажи, условия и способ оплаты, размер задатка. В Латвии не требуется нотариальное заверение Договора Задатка. Контакты |
|
В Латвии не требуется обязательное нотариальное заверение договора купли-продажи (купчей). Если покупатель в процессе сделки не находится в Латвии, он может подписать документ в посольстве Латвии в той стране, где он на тот момент пребывает. По законам Латвии, если объектом сделки является земельный участок, то после подписания купчей необходимо получить разрешение на приобретение земли из местного самоуправления (думы). Контакты |
|
Для осуществления банковского перевода открывается специальный Счет сделки. Стоимость открытия счета зависит от конкретного банка. Контакты |
|
Для регистрации права собственности новый владелец оформляет у нотариуса прошение в земельную службу (Земельную книгу) и подает документы в это учреждение. Земельная книга является единой и публично доступной базой данных по недвижимости. Выписка из Земельной книги, подтверждающая право собственности, выдается через 7-14 рабочих дней. Получив выписку из Земельной книги, подтверждающую права собственности покупателя, банк перечисляет деньги на счет продавца (или застройщика). Контакты |
|
При покупке недвижимости вас ждут следующие расходы, в том числе:
Контакты |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|